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圖／聯合晚報提供

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國內家庭戶數增長和家庭人口數下滑走勢，在2009年出現交叉後，近年差距持續拉大；業者表示，趨勢顯示小宅時代已來臨，都會區捷運宅、養生宅以及郊區樂活小宅將會愈來愈夯。

國內家庭戶數近年快速增加，根據內政部資料，2000年時全台僅668萬戶，2011年達800萬戶，今年8月全台家戶數已達844萬戶。

家戶數一路大增，但由於少子化，平均家戶人口數則節節下滑。2000年時全台平均一戶還有3.3人，今年8月已下滑到2.78人，北高兩市都僅2.59人，新北市平均每戶也只有2.6人。

中信房屋副理江龍名表示，把台灣平均家戶數成長線，和家戶人口數下滑線作比較，可以發現兩者在2009年出現交叉後，過去6年來都不回頭，一個持續上揚，一個持續下滑，差距愈拉愈開。

他說，這顯示「少口化」已是必然的趨勢，這也代表未來中小坪數住宅將成台灣房地產市場主流。

江龍名分析，國內家庭少口化，主因有二，一是年輕人不再視傳宗接代為責任，組成一個家庭不再是人生必要選項，因此單身族、雙薪無子女的頂客族越來越多。

第二，許多退休族以往多會和子女同居，但現代愈來愈多銀髮族可能覺得束縛、不願影響年輕人生活或是追求更自在的退休人生，寧可只要老伴相伴，甚至獨居。

江龍名表示，這種趨勢已難反轉。由於人口少，房子不需要太大，一、二房小宅成為主流是早晚的事。尤其是適合單身族、頂客族，交通便利的都會捷運小宅，有醫療資源、公園綠地、生活方便的都會區養生宅以及郊區有溫泉、青山綠水的樂活小宅後勢都看好。

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