不動產資訊

2015年09月23日 16:57 【時報記者郭鴻慧台北報導】

台北市不動產實價網今日公布最近一期的實價登錄資料。在房市失溫下，北市成交量縮，也揭露僅四百多筆，裡面唯一亮點是位於博愛路相機街，單價236.48萬的店面交易，是實價登錄以來台北車站商圈第六高，也是相機街最高單價，不過該店面因為坪數較大，加上距離台北車站核心有些距離，總價不足距離咫尺之遙開封街店面紀錄的一半。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，政策打房，今年交易緊縮，市場預期價格緩步下降，但店面具有收益價值，仍有買家願意接手，若是較少釋出物件的商圈，仍有一定買氣。

 本次博愛路店面總價5,730萬元，單價236.48萬，為實價登錄以來，台北車站商圈單價第六高，但卻是博愛路上最貴的店面，大家房屋北市區經理錢思明分析，該區域店面釋出少，25坪左右店面月租可達10到12萬元，商圈由於多為相機業種，集市效果強，加上今年房市交易走弱，不少屋主希望提前獲利了結，議價空間較大，若投資報酬率有2%以上，多能增加買方進場意願。

郎美囡提醒，明年1月1日房地合一稅上路，今年底前進場仍適用舊制，但須注意持有時間，跨年後持有不滿兩年的短期交易仍會被課徵房地合一稅，此外，選擇置產店面應了解商圈客流量，人潮、租金行情與產業動能，仔細評估置產成本及收益，才能創造理想投報率。(時報資訊)

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