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水岸住宅是近年房市熱門話題，不過實價資料顯示，大直水岸宅雖夯，但北市華中、彩虹、延平河濱公園周邊500公尺內的住宅，房價都較行政區均價低了8~10%，沒有想像搶手。

到河濱公園運動、騎自行車，近年蔚為風行，甚至已成大台北居民生活的一部分，秋節將至，北市府開放20處河濱公園供民眾烤肉賞月，在能見度提升下，不少人認為更有助於近河濱公園的親水住宅行情推升。

台灣房屋智庫統計雙北市具代表性的七座河濱公園周邊住宅行情，數據顯示，大直美堤河濱公園沿線住宅確實很熱門，當地距離河濱公園500公尺內的住宅，過去一年平均成交行情高達每坪83.8萬元，比中山區均價67.3萬元，一坪高出16.5萬，貴了二成四以上。

不過同樣近市中心，萬華區的華中河濱公園、內湖彩虹河濱公園與大同延平河濱公園周邊的「親水住宅」，就不是很吃香，和行政區房價比較均低了8~10%，一坪要便宜5萬元左右。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，上述河濱公園因離捷運站較遠，主要以周邊的居民使用較多，聚眾效應低，大型活動少，加上周邊較少新屋，因此房價低於區域行情。

新北市的熱門水岸住宅則就都高於區域行情，行情最貴的是新店碧潭，一坪近50萬元，比新店均價36.5萬元，高出約35%。至於大台北最親民的親水住宅當屬淡水的金色水岸，一坪均價27萬元，還在二字頭。

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