台北市調降建商「囤房稅」，台北市議會昨（5）日三讀通過「房屋稅徵收自治條例」修正草案，自今年7月5日起取得使用執照的新屋，銷售期間由1年放寬為3年內未出售皆適用，稅率則降為1.5％，並回溯至2014年7月1日起受原3.6％稅率規範的房屋。台北市稅稽徵處估算，北市府將少徵3.85億元稅金。

對於台北市降稅，不少學者批評市府、市議會圖利建商，對此，台北市建商公會秘書長于俊明強調，建商是房屋的生產者，對於投下勞力、資本蓋出來的房子，卻跟投資客購屋囤積一樣受重稅處罰，本來就很不合理。

其次，投資客都還享有3戶以內可適用1.2％的稅率，建商生產的存貨卻每一戶都要被課3.6％的最高稅率，這種打擊生產、扼殺投資的畸型稅率，本來就應該改了！

此外，台北市在103年7月起房屋構造單價暴漲2.6倍、還要乘上路段率，再加上全國唯一課徵的豪宅稅，以及地價稅又調升三成以上，這種重稅環境如果不改善，企業誰敢投資？實際上3年限期只能讓開發商稍微喘口氣，若賣不掉還是要面臨全國最高的房屋稅基與全國最高的3.6％稅率，對生產房屋的建商來說，仍是全國最沈重的租稅負擔！

工會期望能再修正放寬，對新完工房屋1.5％稅率一律不要有期間限制，如此才能加強業者信心，繼續在臺北市投資；並共同打擊以人頭持有的投資客，讓房價趨於合理。

(工商時報)

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