不動產資訊

2016-01-01 13:17:57 經濟日報 記者江睿智／台北報導

內政部昨（31）日公告2016年全國公告地價，較前一次2013年評定調升30.5%，為1994年以來最大升幅。六都調幅全數逾三成，宜蘭縣調幅達118%，全台最高。

內政部表示，經這波調整，全國公告地價占市價約為二成，與2013年相當。而目前三年一調的公告地價，內政部評估將縮短為兩年一調，以即時反映市場，不過這須獲立法院通過修改「平均地權條例」第14條才能實施。

國人自有住宅比率高達八成，公告地價是課徵地價稅依據，每三年一調。內政部官員表示，公告地價調整主要是參考過去三年土地市價變動幅度，並且考量地方財政需要及民眾地價稅負等因素，作出最後決定。內政部在去（2015）年8月間與地方政府開會，建議地方政府公告地價調幅不應低過去三年市價累計幅度，約三成。

這次公告地價，包括六都、宜蘭縣及花蓮縣在內，調幅逾三成；其他縣市則未達三成，而澎湖縣則調降0.2%。內政部官員表示，地價稅為地方重要財源，未達到目標縣市，表示縣市不缺錢，將作為財政部及主計總處分配補助款的參考依據。

宜蘭縣公告地價調幅達到118%，為全國之冠。內政部地政司副司長施明賜表示，宜蘭縣境內農地興建農舍超限及違規使用情況嚴重，對於超限及違規使用農地，2016年改課地價稅，且以接近同區段內建築用地的公告地價評定，因此調幅較高，以反映稅捐負擔合理性。但對於一般供合法農業使用的農地，因仍維持課徵田賦且目前田賦停徵，並不會有影響。

調高公告地價，代表民眾自用住宅持有成本、地價稅負擔也會增加。2016年宜蘭縣公告地價調高一倍多，但自用住宅用戶地價稅平均增加200多元；台北市公告地價調高30.3%，地價稅平均增加千餘元。

原文網址：http://house.udn.com/house/story/5886/1414263