不動產資訊

2015-10-08 15:22:08 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

代表新成屋、預售屋房市指標的9月住展風向球統計結果出爐，六大指標中有四項指標分數上揚、二項持平，總分來到28.6分；雖較8月上升1.5分，但對應燈號仍是代表谷底衰退的『藍燈』，已是連續兩個月亮出藍燈，更是今年來第四個藍燈，顯示房市還持續在低點震盪。(值得注意的是，業者為了把握這波928檔期以及選前銷售時間，加上即將來到的國慶假日，現已伺機大舉投放廣告，10月首周假日來人量回升約二成，顯示來人量從谷底反彈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然看房子的人稍微增多，但成交速度依然不快，為了刺激銷售，業者必須拿出更有效的行動。業者最愛用的策略，還是低首付、低單價、低總價。繼桃園青埔外圍有建案打出首付10萬元之後，新北市汐止則有建案打出首付20萬元，創下新北市首付最低門檻。桃園楊梅邊陲更有建案打出每坪單價9.8萬元的廣告戶，1坪連10萬都不到。

何世昌說，雖然每坪單價9.8萬元很驚人，但總價仍要200多萬，還不算讓人咋舌，因為在宜蘭蘇澳，竟出現小套房建案，號稱每戶總價只要198萬就能成家。而198萬在台北市中心甚至買不起一個車位，但在宜蘭已能買到房子。

何世昌預估，9月住展房市風向球雖停在藍燈，但隨著購屋旺季來到，再加上平價建案陸續公開，10月房市表現應會比9月好，惟買氣好不了多少，但足以推升房市景氣燈號反彈至黃藍燈的機會。

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