不動產資訊

2015年08月26日 11:40 方明

此次全球股災是否將為房市投下變數？全國不動產企研室主任張瀞勻指出，根據過去歷史經驗，非經濟因素對房市的衝擊有限而短暫，而這波全球股災已為房市投下不確定性，後勢值得留意！

全國不動產企研室分析，從內政部公布的買賣移轉棟數可發現，1991年有紀錄以來，台灣共發生5次重大金融危機、台股大跌，進而影響房市交易量，其中1997年亞洲金融海嘯，股市狂瀉，隔年房地產交易量減少約8%(80,599棟)、2000年科技泡沫狂跌2年，隔一年，成交量減少19%(61,671棟)、2008年金融海嘯時，同一年交易量減少約8%(35,315棟)。

至於1995年及2003年股災並沒有明顯影響房市交易，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，1995年中共試射飛彈，引起台海關係緊張，高資產階級拋售物件，但主要是政治關係使然，並不是經濟因素，因此只造成房市短期震盪，即迅速回溫。

2003年SARS疫情造成整體消費市場低迷，民眾盡量避免出門，房市也遭受衝擊，不過來得快去得也快，2個月後，受壓抑的買氣大量出籠，直到金融海嘯前交易量都維持在40-45萬棟。(工商即時)

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