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台北101大樓。 報系資料照

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屋齡多少以上就應更新？營建署表示，國內一般認定鋼筋混凝土的建築耐用年限為50年，但並沒有任何正式報告；以國際來看，各國因氣候、有無地震等因素，有不同的認定標準。

結構技師戴雲發也表示，一棟建築物到底能用多久，沒有一定標準，921大地震以前大多數的房子，由於在設計安全性、混凝土的強度以及鋼筋的品質相對較差，基於居住安全，使用超過30年以上的建築確有更新改建必要；至於新建築，如果按照法規落實施工，使用50年以上沒有問題。

至於國內多將30年以上房子即列為都更目標，營建署都更組表示，這是目前地方政府的標準，主要是從實際情況來看，一棟建築物屋齡達30年以上，視折舊損壞程度，通常就有維護、整建與改建的必要，而這些都屬於都更的範圍。

營建署建築管理組表示，鋼筋混凝土建築耐用年限沒有一定標準，國內很多已有百年歷史的建築物，現在也仍然在使用中，建築耐用年限和國情也有直接關係，大陸型國家氣候乾燥，建築物相對比較耐用，相反的，海島型國家，因為溼度高、含鹽高，建築耐用年限就比較短，但仍得視保養維護情況。

官員指出，像是美國帝國大廈在上世紀啟用，目前屋齡已有84年，但經過良好的維護與補強，未來使用超過百年都沒問題。

紐約帝國大廈至今已有84年歷史。 報系資料照

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